Ипотечный кредит с использованием материнского капитала в Сбербанке

227

Российские семьи, воспитывающие двух и более детей, имеют право на получение социальных выплат от государства (обязательное условие: второй ребенок должен быть рожден или усыновлен не ранее января 2007 г.). На протяжении нескольких лет размер помощи не менялся, но в 2020 году ожидается проведение индексации величины материнского капитала, прогнозируемое значение – 466 617 руб. Данную сумму можно использовать на увеличение накопительной пенсии, оплату обучения, а также улучшение жилищных условий. Для последнего варианта в Сбербанке предусмотрено ипотечное кредитование по специальной программе. Каковы особенности оформления продукта «Ипотека плюс материнский капитал» рассмотрим в данной статье.

Условия по ипотечному кредиту

Условия по ипотеке плюс материнский капитал в Сбербанке

Сбербанк относится к числу тех финансовых организаций, которые принимают в качестве первоначального взноса по ипотеке материнский капитал. Данная возможность предоставляется при оформлении кредита как на покупку готового объекта недвижимости, так и на приобретение строящегося жилища.

Льготное обслуживание возможно при соблюдении четырёх основных требований:

  • Кредитуемая недвижимость обязательно должна быть оформлена в собственность заемщика/общую долевую собственность супругов, а также его/их детей (по желанию).
  • Клиенты Сбербанка, имеющие зарплатные счета в других финансовых организациях, при подаче заявки на получение займа дополнительно прикладывают в пакет документов справки о трудовой занятости и величине регулярного дохода заемщика/созаемщика/поручителя.
  • В течение полугода с момента выдачи кредита нужно обратиться в Пенсионный фонд для перечисления денежных средств материнского капитала (или его части) в банк на погашение кредита.
  • Передаваемое в залог имущество (за искл. земельного участка) должно быть застраховано на весь срок действия оферты между заемщиком и кредитором.

Главными преимуществами продукта «Ипотека плюс материнский капитал» являются:

  • доступные процентные ставки;
  • отсутствие комиссий за выдачу и обслуживание кредита;
  • льготные условия предоставления заёмных средств молодым семьям;
  • возможность привлекать созаемщиков для увеличения одобряемой суммы;
  • оформление клиентам кредитной карты с лимитом до 200 тыс. руб. (по желанию физ. лица).

Условия кредитования по продукту следующие:

  1. Стоимость кредитуемой недвижимости от 300 тыс. руб. до 70 млн. руб.;
  2. Процентная ставка от 6,5% на новостройку (от 8,5% на готовое жилье);
  3. Срок предоставления займа от 12 месяцев до 30 лет;
  4. Первоначальный взнос не менее 10%;
  5. Обеспечением по кредиту выступает приобретаемое жилое помещение или иной объект недвижимости.

Процедура оформления ипотеки

Процедура оформления ипотеки плюс материнский капитал в Сбербанке

Прежде, чем приступать к процедуре оформления ипотеки, каждый гражданин вправе воспользоваться онлайн калькулятором для получения предварительных расчетов основных показателей кредита (процентной ставки, срока, размера ежемесячных платежей и общей суммы переплаты).

На официальном сайте Сбербанка представлен удобный инструмент, позволяющий потенциальному клиенту оценить свои финансовые возможности и, при необходимости, скорректировать потребность в денежных средствах.

  1. Для этого нужно перейти в раздел “Ипотека” – “Все ипотечные кредиты”.Переход ко всем ипотечным кредитам на сайте Сбербанка
  2. Выбрать пункт “Ипотека плюс материнский капитал”.Ипотека плюс материнский капитал на сайте Сбербанка
  3. Внести свои данные в поля калькулятора и получить предварительный расчет.Онлайн-калькулятор для расчета ипотеки с материнским капиталом на сайте Сбербанка

Когда ориентировочное представление о займе сформировано, можно запускать процесс получения ипотеки, который состоит из нескольких этапов:

  1. Заполнение заявки в онлайн-режиме или во время личного визита в отделение;
  2. Предоставление банку полного пакета документов;
  3. Получение решения о максимальной сумме займа;
  4. Предоставление банку документов на недвижимость;
  5. Подписание кредитного договора;
  6. Получение жилищной ссуды;
  7. Регистрация права собственности.

Подавать заявку на ипотеку могут:

  • граждане РФ;
  • возраст – от 21 год;
  • трудовой стаж – более полугода на текущем месте работы (общий стаж за предыдущие 5 лет не может быть меньше 12 месяцев);
  • на момент погашения задолженности заемщик должен быть моложе 75 лет.

Перечень необходимых документов достаточно большой и зависит от нескольких факторов (подтверждает физ. лицо свой доход или нет, является зарплатным клиентом Сбербанка или нет и т.п.). С актуальным списком можно ознакомиться на сайте кредитного учреждения. Обратите внимание на то, что при использовании социальной помощи в банк обязательно следует предоставить гос. сертификат на материнский капитал и справку из ПФР об остатке средств капитала.

В Сбербанке предусмотрено 3 способа применения материнского капитала в пользу ипотеки:

  • Внесение всей суммы в качестве первоначального платежа;
  • Суммирование части материнского капитала и части собственных денежных средств для оплаты первого взноса;
  • Досрочное погашение задолженности за счёт государственной поддержки.

При выборе одного из первых двух вариантов заемщику важно согласовать с продавцом порядок и срок осуществления оплаты. Денежные средства из Пенсионного Фонда перечисляются не сразу, владелец объекта недвижимости или застройщик должен быть готов к задержкам.

Заключение

При появлении нового члена семьи вопрос о расширении жилой площади может встать особо остро. Однако найти в короткие сроки достаточную для покупки большой квартиры сумму не каждому представляется возможным. Благодаря материнскому капиталу и специальной программе кредитования в Сбербанке можно эффективно решить возникшую проблему. Клиенты финансовой организации смогут подобрать для своей семьи наиболее подходящий объект недвижимости, быстро и комфортно оформить кредит, а потом направить социальную выплату на первоначальный взнос по ипотеке или в счёт погашения задолженности по займу.